หลังจากที่มีการแจ้งเตือนถึงความร่ำรวยในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงหกเดือนที่ผ่านมารัฐบาลสิงคโปร์ได้เพิ่มอัตราอากรแสตมป์ของผู้ซื้อเพิ่มเติม (ABSD) ขึ้น 5 ppts และทำให้วงเงินสินเชื่อต่อมูลค่า (LTV) ลดลง 5 ppts

ในด้านอุปสงค์แรงขายคาดว่าจะลดลง รายงานจาก DBS Group Research ฉบับวันศุกร์ระบุว่าผลกระทบจากมาตรการเหล่านี้ช่วยเพิ่มต้นทุนการเป็นเจ้าของในการซื้อทรัพย์สินมูลค่า 1.5 ล้านดอลล่าร์โดย 75,000 เหรียญสำหรับผู้ซื้อครั้งแรกและ 150,000 เหรียญสำหรับนักลงทุน

ด้วยการเพิ่มทุนล่วงหน้า DBS คาดว่าความต้องการของนักลงทุนและนักลงทุนต่างชาติจะชะลอตัวลงในระยะสั้น ในแง่ของโมเมนตัมยอดขายคาดว่าจะมีปริมาณรวมลดลงเหลือ 9,000-10,000 หน่วยในปีพ. ศ. 2561 และอาจยิ่งเพิ่มขึ้นหากยังคงมีข้อ จำกัด ดังกล่าว

ในด้านอุปทานตลาด en bloc อาจขัดขวางการหยุดชะงักเนื่องจากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ปรับกลยุทธ์ของตนเพื่อล้างหุ้นที่ไม่ได้ซื้อที่ได้มาในราคาที่สูง

Categories: news